В Тюмени произошел инцидент, который всколыхнул рынок новостроек и заставил задуматься о качестве современного жилья. У одного из многоквартирных домов прямо на глазах у прохожих ветром сорвало часть фасада. Видео и фото происшествия моментально разлетелись по социальным сетям, вызвав бурную реакцию как у местных жителей, так и у потенциальных покупателей квартир.
Судя по кадрам, повреждения оказались значительными: облицовка здания буквально оторвалась от несущих конструкций, обнажив утеплитель и внутренние слои стены. Инцидент произошел при обычных погодных условиях — без ураганных порывов, что ставит под вопрос соблюдение технологий строительства и качество используемых материалов.
Эксперты отмечают, что подобные случаи — тревожный звоночек для всего рынка недвижимости. В погоне за скоростью возведения объектов и снижением себестоимости некоторые застройщики экономят на фасадных системах, крепежах и монтаже. В результате дом, который должен прослужить десятилетия, оказывается уязвимым даже перед обычным ветром.
Особую остроту ситуации придает тот факт, что большинство квартир в таких новостройках приобретены в ипотеку. Как иронично заметили пользователи сети, «ипотеку ветер не сдует, придется платить за скворечник». Действительно, покупатели, взявшие кредит на 20–30 лет, рискуют остаться с некачественным жильем, за которое нужно выплачивать полную стоимость, а устранение дефектов может затянуться на годы.
Юристы советуют дольщикам и новоселам внимательно изучать гарантийные обязательства застройщика. По закону, на фасад и несущие конструкции распространяется гарантийный срок, в течение которого застройщик обязан устранить дефекты за свой счет. Однако на практике добиться этого бывает непросто: компании могут затягивать ремонт, ссылаться на неправильную эксплуатацию или вовсе обанкротиться.
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, эксперты рекомендуют:
— Проверять репутацию застройщика, количество сданных объектов и отзывы жильцов.
— Изучать проектную декларацию и сертификаты на фасадные материалы.
— При приемке квартиры обращать внимание не только на внутреннюю отделку, но и на состояние внешних стен.
— Вступать в инициативные группы жильцов для коллективного контроля за качеством строительства.
Пока официальные комментарии от застройщика и контролирующих органов не поступили. Однако этот случай уже стал поводом для обсуждения необходимости ужесточения контроля за строительством жилья в регионе. Ведь безопасность и комфорт жильцов не должны зависеть от капризов погоды или экономии на материалах.