Дубай продолжает привлекать иностранных инвесторов, смягчая условия получения вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости. Власти эмирата отменили минимальный порог стоимости жилья, который ранее составлял 200 тысяч долларов (около 730 тысяч дирхамов). Теперь потенциальные инвесторы могут претендовать на резиденцию при приобретении любого объекта недвижимости — независимо от его цены. Однако ключевое условие остаётся неизменным: сделка купли-продажи должна быть оформлена официально, а сама недвижимость — зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department).
Ранее порог в 200 тысяч долларов был обязательным для оформления долгосрочной визы инвестора (инвестиционной визы) сроком на 2–3 года. Отмена этого требования делает программу ВНЖ в Дубае одной из самых доступных в мире. Теперь для получения резиденции достаточно приобрести даже квартиру-студию в новостройке или апартаменты на вторичном рынке — при условии, что объект полностью оплачен или по нему оформлен ипотечный договор, одобренный местными банками.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что это решение усилит конкуренцию среди застройщиков и подстегнёт спрос на бюджетные объекты. Особенно выиграют районы с развитой инфраструктурой, такие как Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC) и Business Bay. Ожидается, что нововведение также привлечёт молодых специалистов и фрилансеров, которые ранее не могли позволить себе инвестиции в 200 тысяч долларов.
Важно помнить: ВНЖ в Дубае не даёт права на гражданство, но позволяет легально проживать в эмирате, открывать счета в банках, арендовать жильё и пользоваться государственными услугами. Для продления визы потребуется подтверждение права собственности на недвижимость каждые 2–3 года. Отмена минимального порога — часть стратегии ОАЭ по привлечению человеческого капитала и стимулированию рынка жилья, который в последние годы демонстрирует устойчивый рост цен и объёмов сделок.