Рынок недвижимости Санкт-Петербурга продолжает удивлять: на продажу выставлена квартира, площадь которой сопоставима с небольшой кладовой — всего 6,3 квадратного метра. Цена объекта при этом составляет 2,65 млн рублей. Несмотря на крошечные размеры, внутри удалось разместить всё необходимое для автономного проживания: кровать, стиральную машину, варочную панель, раковину и даже санузел.
Подобные лоты всё чаще появляются в крупных городах и вызывают оживлённые споры. С одной стороны, это реальная возможность получить собственные квадратные метры в центре или вблизи инфраструктуры при ограниченном бюджете. С другой — жить в пространстве 6,3 кв. м психологически и физически непросто: здесь нет места для полноценной кухни, обеденной зоны, шкафа для одежды и тем более для приёма гостей.
Что важно понимать перед покупкой такой студии? Во-первых, юридический статус. Микростудии нередко представляют собой переоборудованные кладовые, технические помещения или части бывших коммуналок. Необходимо проверить, является ли объект жилым, допускается ли в нём регистрация и соответствует ли перепланировка нормам. Во-вторых, инженерные коммуникации: в столь малом объёме особенно важны вентиляция, водоснабжение и электрика. В-третьих, эргономика. Даже при компактной планировке стоит оценить высоту потолков, наличие окон и возможность организовать хранение.
Цена в 2,65 млн рублей за 6,3 кв. м означает, что стоимость одного квадратного метра превышает 420 тысяч рублей. Это сопоставимо с ценой метра в полноценных студиях в спальных районах. Поэтому покупателю стоит сравнить альтернативы: иногда за те же деньги можно найти квартиру большей площади, пусть и в менее престижной локации.
Тем не менее спрос на микрожильё растёт. Такие объекты часто покупают как временное решение для студентов, командированных специалистов или как способ сохранить средства от инфляции. Некоторые собственники используют их под сдачу посуточно. Однако перед сделкой важно трезво оценить свои сценарии жизни: готовы ли вы годами находиться в помещении, где каждый сантиметр на счету?
Микростудия в Питере — яркий пример того, как дефицит пространства и высокие цены меняют представление о комфорте. И прежде чем решиться на покупку, стоит взвесить все за и против.